Publicerat 2014-10-10 12:24.

En del av befolkningen, som bosatt sig på rätt ställe, har fått betalt för att bo. Det visar en ny undersökning från Fastighetsbyrån.

I vissa orter runt om i landet överstiger prisökningarna på bostäder kostnaden för drift och levnad. Därmed har flera bostadsägare fått betalt för att bo i sin bostad. Det här är ett resultat av att priset på villor stigit med 19 procent och bostadsrätter med 51 procent, samtidigt som boendekostnaden inte alls ökat på samma sätt.

Källa: Bild: Fastighetsbyrån (CC BY-SA 3.0)

Fastighetsbyrån har undersökt värdeutvecklingen av bostäder över de senaste fem åren, 2008-2013, och jämfört med själva bostadskostnaden i Sveriges 21 residensstäder. I elva av städerna har det visat sig att nettot är positivt för bostadsrättsägare. De som köpt bostadsrätt i Stockholm, Uppsala, Linköping, Jönköping, Växjö, Göteborg, Karlstad, Örebro, Falun, Umeå och Luleå de senaste fem åren är landets stora vinnare. Av de som köpt en villa de senaste fem åren, har endast de som bor i Stockholm och Uppsala tjänat pengar på att bo.

- Vi har haft kraftiga prisökningar under en lång period samtidigt som driftskostnaderna ökat marginellt. Det innebär att man i vissa fall kan säga att man har haft en boendeintäkt. Om man köpte en bostad för fem år sedan och säljer i dag så har prisökningen alltså varit större än de sammanlagda kostnaderna för boendet. Och under de senaste fem åren har det generellt sett varit mer lönsamt att bo i bostadsrätt än villa, säger Fastighetsbyråns VD Lars-Erik Nykvist i ett pressmeddelande.

- Prisutvecklingen skiljer sig kraftigt från ort till ort. Till exempel har priserna i vår tredje största stad Malmö inte stigit så mycket. Det innebär också att Malmö ligger bland de städer som haft högst kostnader kvar när värdeökningen är bortdragen, fortsätter Nykvist.


VÄRDEÖKNING PER MÅNAD 2008-2013

StadVillaBostadsrätt
Stockholm3 735 SEK2 840 SEK
Uppsala1 249 SEK6 271 SEK
Nyköping- 5 692 SEK-2 602 SEK
Linköping- 2 850 SEK6 140 SEK
Jönköping- 851 SEK869 SEK
Växjö- 2 585 SEK431 SEK
Kalmar- 4 111 SEK- 236 SEK
Gotland- 4 789 SEK- 2 330 SEK
Karlskrona- 1 425 SEK- 2 688 SEK
Malmö- 6 514 SEK- 2 792 SEK
Halmstad- 4 979 SEK- 3 624 SEK
Göteborg- 949 SEK1 595 SEK
Karlstad- 1 232 SEK90 SEK
Örebro- 3 967 SEK3 854 SEK
Västerås- 7 408 SEK- 2 800 SEK
Falun- 2 315 SEK1 713 SEK
Gävle- 4 954 SEK- 1 141 SEK
Härnösand- 6 481 SEK- 4 980 SEK
Östersund- 4 441 SEK- 2 605 SEK
Umeå- 3 990 SEK3 041 SEK
Luleå- 416 SEK2 748 SEK